🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN AVENIDA COLÓN, GUADALAJARA CENTRO! 🏙️
💰 Precio de Lista: $3,100,000 MXN
Precio de Oportunidad:$2´800,000 MXN
📐 Terreno: 108 m² | Construcción: 210 m²

¡Invierte donde sí hay movimiento! Esta propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Guadalajara, sobre Avenida Colón, te ofrece dos unidades en una sola compra:

🔹 Planta baja: Local comercial con entrada independiente, ideal para cualquier giro: tienda, oficina, consultorio o food spot con alto flujo peatonal y vehicular.
🔹 Planta alta: Departamento residencial de excelente tamaño, con espacios bien distribuidos, ideal para renta o vivir cómodamente cerca de todo.

✅ Zona altamente comercial y conectada (a unos pasos de estaciones del tren ligero, avenidas principales y servicios).
✅ Gran potencial para inversionistas, emprendedores o familias que buscan generar ingresos desde casa.
✅ Listo para escriturar, sin adeudos, con documentación en regla.

📍 Ubicación privilegiada en el centro de Guadalajara:

5 min de Plaza Tapatía

10 min de Expo Guadalajara

Conexión inmediata a Calzada Independencia y Lázaro Cárdenas


⚡ ¡No dejes pasar esta propiedad con alto rendimiento y gran plusvalía!
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