🏡 **CASA CON AMPLIO TERRENO EN VENTA | SAN JOSÉ CHAPULCO**
📍 *Ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo*

**Oportunidad única en Puebla**. Esta propiedad destaca por su **excelente ubicación**, a solo **2 minutos del entronque de Periférico Ecológico y Av. 14 Sur**, y **4 minutos de Soriana Los Héroes**, convirtiéndola en una opción ideal tanto para **vivienda de gran formato** como para **desarrollo de departamentos**.

💰 **Precio:** $4,000,000 MXN
📐 **Terreno:** 530 m²
🏗️ **Construcción:** 312 m²

### 🔹 Distribución funcional y amplios espacios

**Planta Baja:**
✔️ Sala–comedor amplia
✔️ Cocina
✔️ Baño completo
✔️ Área de lavado
✔️ Extenso jardín perimetral, ideal para expansión o proyecto

**Planta Alta:**
✔️ 4 habitaciones cómodas
✔️ Baño completo
✔️ Terraza con vista despejada

🚗 **Cochera para hasta 5 vehículos**

### 🌟 **Gran Potencial de Inversión**

Gracias a su superficie y ubicación, la propiedad es **ideal para desarrollar hasta 8 departamentos**, perfecta para un proyecto de venta o renta con excelente retorno.

### ➕ Adicionales

✔️ Cisterna de 10,000 litros
✔️ Suministro de agua por pipa
✔️ Gas de cilindro
✔️ **Renta actual estimada:** $11,000 MXN mensuales

### 📌 Notas legales

* Cambio de precio sin previo aviso
* Sujeto a disponibilidad
* Gastos notariales e impuestos no incluidos

📲 **Contacto:** *Erika Rodríguez
📞 **222 421 7382**

✨ *Una propiedad versátil, bien ubicada y con alto potencial de plusvalía. Ideal para quien busca invertir de forma inteligente.*